智通财经APP获悉，4月29日，广州市房地产中介协会发布《4月广州市二手住宅市场交易简报》。4月广州市二手住宅网签量环比略降，但多数活跃板块、楼盘网签量环比逆市增长，黄埔区部分次新房表现活跃。受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。
全市成交分析
天公不作美，整体网签环比略降
受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月，广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。
多个行政区网签面积环比出现下调，其中因学位房需求回落，越秀区降幅居前，达到17.13%；花都区和南沙区分别下降16.17%和12.57%；天河区、白云区、从化区和黄埔区下降幅度均在5%以内。荔湾区、番禺区和增城区环比则分别增长7.27%、6.76%和1.46%。
面积区间构成方面，60-90㎡所占比例环比继续增长1.69个百分点至34.67%；120-144㎡所占比例环比增长0.27个百分点；60㎡以下和144㎡及以上所占比例逐月减少。
付款方式构成方面，按揭付款所占比例环比下降0.23个百分点。
中心六区热点分析:
黄埔区部分次新房表现活跃
十大活跃板块方面，多个板块活跃程度环比有所提升，其中表现最为突出的是天河北板块，网签宗数环比增长20%；东晓南、西关、东山口和同和等板块环比分别增长16.67%、12.82%、11.32%和11.11%；客村-赤岗、康王路、同德围-罗冲围和江南西-宝岗等板块环比增长幅度较小，分别为7.92%、3.54%、1.71%和1.06%；受科学城等板块次新房源竞争的影响，黄埔区府板块环比下降24.67%。
十大活跃楼盘方面，各楼盘网签宗数环比涨多跌少，其中中海誉城、实地常春藤、万科尚城、科城山庄和万科幸福誉等位于黄埔区的次新房源占据一半的席位，环比分别增长12%、28.57%、120%、31.25%和下降12.50%；富力桃园、富力城花园和金碧花园环比分别增长100%、42.11%和7.32%；岭南新世界和光大花园环比分别下降10%和4.17%。